Прокуратура взяла на контроль ситуацию с переселенцами из ветхих домов на проспекте Успенский

Прокуратура взяла на контроль ситуацию с переселенцами из ветхих домов на проспекте Успенский

Конфликт между застройщиком АСЦ «Правобережный», администрацией города и переселенцами из ветхого жилья привлек внимание прокуратуры.

Борьба жильцов дома №20 по проспекту Успенский за улучшение жилищных условий ведется с весны этого года. Чтобы соблюсти права всех участников конфликта надзорное ведомство взяло ситуацию под свой контроль.

Первыми «тревожными сигналами» для прокуратуры стали обращения жителей летом 2016 года, по которым ведомство провело ряд проверок, а также постановление администрации Верхней Пышмы от 15 сентября 2016 года о выводе «спорного» дома из эксплуатации. Согласно этому документу здание подлежало сносу еще в октябре – при том, что в нем жила, как минимум, одна семья. Прокуратура опротестовала это решение и демонтаж строения отложили до начала следующего года.

Одна из жильцов дома – Светлана Шарапова – рассказала, что была вынуждена покинуть квартиру, в которой не было элементарных условий для проживания.

- Там нельзя было оставаться из-за постоянных протечек в крыше после ДТП с экскаватором и проблем с водоснабжением. Мы с сыном перебрались в частный дом, который принадлежит моей маме, но 4 ноября у нас случился пожар – строение и обе машины выгорели дотла. Фактически нам сейчас негде жить, - рассказала Светлана Шарапова.

В прокуратуре уверены: Светлана Шарапова и ее семья могут спокойно жить в квартире «спорного» дома - все коммунальные недочеты исправлены.

«…Мы объявили предостережение руководителю УК «Сити-Сервис» о недопущении ограничения ресурсоснабжения, а также внесли два представления об устранении нарушений: управляющей компании («Сити-Сервис») и застройщику (АСЦ «Правобережный»), по вине которого была сломана крыша дома №20 по проспекту Успенский…», отметили в надзорном ведомстве.

Светлана боится жить в доме, в котором постоянно происходят различные ЧП. Она готова обсуждать переезд в маневренное жилье, но считает, что время для этого уже упущено.

- 26 октября в горадминистрации прошло совещание между нами, городскими чиновниками, застройщиком и прокуратурой по поводу размеров компенсации за нашу квартиру в определенном под снос доме. Там же нам предлагали варианты временного жилья для переезда, но предложенная альтернатива нас не устроила и мы написали официальный отказ. Сейчас, видимо, возможность уже упущена, - сказала Светлана Шарапова.

В городской администрации рассказали, что верхнепышминской семье было предложено три варианта временного жилья в благоустроенных домах. По площади и количеству комнат две из представленных квартир не уступали жилью в «спорном» здании, а у третьей «метраж» и вовсе был больше.

Что касается предоставления переселенцам в собственность другого постоянного жилья взамен сносимого, то, по словам представителей прокуратуры, делать это городские чиновники не обязаны. Действующее законодательство требует от администрацию лишь выплаты выкупной цены. Сумма компенсации определяется в результате проведения независимой оценки стоимости жилья. При этом учитывается рыночная цена данного конкретного жилого объекта, право владельца недвижимости на долю общедомовой собственности (в нее входит и земля под строением), а также – компенсация затрат на переезд.

В надзорном ведомстве уточнили, что требовать отдельную плату за земельный участок под строением, как это делает Светлана Шарапова, необоснованно, поскольку эта территория находится в общедомовой собственности и является общим имуществом всех владельцев жилых помещений здания.

Если верхнепышминской семье, администрации и застройщику не удастся найти выход из ситуации, то уже в ноябре администрация города получит возможность обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном решении этого вопроса.

При таком развитии событий собственники квартиры в «спорном» доме могут провести собственную оценку стоимости и представить ее суду в качестве альтернативного мнения. Дальше все будет решать служитель Фемиды. На сегодняшний день, по мнению прокуратуры, у сторон конфликта остался только этот путь.

Портал «ГрифонИнфо» будет следить за развитием событий