Вторичное жилье в России подорожает на 3–5%

Вторичное жилье в России подорожает на 3–5%

Цены на квартиры на вторичном рынке России продолжат расти и во второй половине года, но умеренными темпами — на 3–5% по сравнению с первым полугодием. Такой прогноз сделал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По его словам, влияние оказывает изменение настроений на рынке. Хотя ключевая ставка ЦБ пока остается высокой и сдерживает активность, сам тренд на смягчение монетарной политики побуждает покупателей действовать активнее — в том числе с расчетом на будущие условия рефинансирования.

«Люди понимают, что ситуация может измениться, и начинают рассматривать сделки. Это будет поддерживать спрос и рост цен. Однако без дополнительных инструментов поддержки, как в случае с новостройками, рост цен на «вторичку» будет сдержанным», — пояснил Сырцов в разговоре с «Газетой.Ru».

Он также отметил, что многие покупатели пока ограничиваются тем, что добавляют интересные объекты в избранное на онлайн-платформах, надеясь на снижение цены. Тем не менее эксперт советует не ждать пассивно, а договариваться с собственниками напрямую и торговаться. Даже если продавец сначала откажется, он может передумать позже.

Согласно данным сервиса «Пампаду», в начале 2025 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла около 6,4 млн рублей (128 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве средняя цена однокомнатной квартиры достигает 12 млн рублей, что соответствует 300 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщает Гильдия риелторов столицы.

По материалам сайта ЕАН