Оформление дарственной на квартиру

Оформление дарственной на квартиру

Не стоит путать договор дарения и наследство. Это абсолютно разные вещи: если право наследования можно оспаривать в суде, то дарение – нет. исключительными случаями являются моменты, когда доказано мошенничество, присутствует подделка документов и другие подобные ситуации. Законодательством установлено восемь очередей наследников по закону. Гражданский кодекс РФ в статье 1142 определяет наследство по закону очередность наследования. К первой очереди относятся дети умершего, супруг и его родители.

Договор дарения подразумевает под собой то, что даритель передает в пользование свое имущество, в данном случае – недвижимость, одаряемому совершенно безвозмездно. Это уже будет не аренда недвижимости. Но тут сразу хотелось бы оговориться: договор дарения может заключаться на условиях выполнения какого-либо условия дарителя. Например, пожилая соседка обещала оформить дарственную на свою квартиру, но для этого вы должны ухаживать за ней.

Договор дарения может быть расторгнут в нескольких случаях:

Одаряемый покусился на здоровье или жизнь дарителя или членов его семьи;

Не были выполнены условия сделки;

Если даритель пережил одаряемого (этот пункт стоит обязательно указать в договоре дарения);

Ситуации, когда после оформления дарения условия жизни дарителя, его состояние здоровья существенно ухудшились и исполнения договора дарения неблагоприятно скажется на уровне жизни.

Для оформления дарственной необходим ряд документов:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
• Паспорта обеих сторон;
• Договор дарения жилого помещения;
• Согласие супруга (родственника) дарителя;
• Документ, свидетельствующий о праве собственности дарителя;
• Справка из БТИ;
• Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемой квартире на момент совершения дарения;
• Согласие органов опекунства и попечительства (одна из сторон – несовершеннолетнее или недееспособное лицо);
• Договор о доверительном оформлении дарственной.